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Description
Opportunité d'investissement IDXL Property : à 8 km de Chalus, 20 km de Saint Yrieix la Perche, 45 km de LIMOGES
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec IDXL Property - une spacieuse maison de 200 m² sur un terrain de 4600 m² avec une grange.
Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Actuellement divisée en 4 appartements avec la possibilité d'en créer davantage, elle peut également être transformée en une grande maison individuelle.
Plusieurs rénovations ont déjà été entreprises, notamment la double vitrage, l'isolation (hors extensions), le raccordement au tout-à-l'égout, et des travaux ont commencé sur l'extension. Cependant, des travaux de rénovation supplémentaires sont nécessaires.
La propriété se compose actuellement de 5 unités, comprenant 4 appartements et une grange avec le potentiel suivant :
- Appartement T2 avec mezzanine (34 m²)
- Deux appartements T3 (50 m² et 100 m²)
- Appartement T4 (130 m²)
- Grange (avec potentiel de conversion en habitation)
Configuration actuelle :
- Appartement T2 de 34 m² (Classe Énergétique : E) - Vacant
- Appartement T3 de 50 m² (Classe Énergétique : E) - Loué à 410 € par mois (bail jusqu'au 25/09/2026, nécessite des travaux de rénovation)
- Appartement T2 d'environ 46 m² (Classe Énergétique : E) - Occupé par le propriétaire (peut être converti en T3 de 100 m², travaux commencés)
- Appartement T2 bis d'environ 67 m² (Classe Énergétique : D) - Vacant (nécessite quelques travaux, potentiel pour ajouter deux chambres, travaux commencés)
Le bâtiment est situé sur un terrain de 4600 m² comprenant un verger, un parking et un poulailler.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le potentiel locatif ou pour les passionnés de rénovation souhaitant créer leur propre espace de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Numéro de l'annonce : 5607
&
Detail
-
Living Area:
200 M² -
Efficacit:
E -
Salles de bains:
4 -
Chambres:
12 -
Pi:
12 -
Prix de vente:
€ 109000 -
Land seize:
4600 -
:
E kWh EP / m2, year -
:
E kg CO2 / m², year
Distances
Localisation du bien
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