Villa en Pierre de Luxe Rénovée du 19e Siècle

RILHAC-RANCON

2 Salles de bains
5 Chambres
388M² Living Area

€489.000

Vente

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Description

Villa en Pierre de Luxe Rénovée du 19e Siècle – Proche Limoges – 388 m² au Total

Offert par : Jeffrey Heering & Sylvia Coralli
Localisation : Rilhac-Rancon (87570), Nouvelle-Aquitaine, France

Découvrez le charme d'une élégante maison de caractère rénovée avec soin, à seulement quelques minutes du centre de Rilhac-Rancon et de Limoges.
Un cadre calme et verdoyant, sans nuisance, idéal pour vivre ou accueillir.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 250 m², rénovée avec des matériaux de qualité
• Grenier : 138 m² supplémentaires à aménager
• Terrain : 1.713 m² avec arbres fruitiers, entièrement clôturé, puits
• Accès : Portail électrique, entrée piétonne, visiophone

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée spacieux
• Cuisine ouverte et salon avec poêle à bois
• Salon véranda avec bar et vue sur le jardin
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau douche italienne
• Buanderie, accès garage
• Pompe à chaleur géothermique (100m de profondeur), chauffage au sol

Étage :
• Grand espace détente
• 4 chambres + pièce polyvalente de 30 m²
• Accès aux combles de 138 m²

En plus :
• Dépendances, garage, abri bois, cabanon
• Puits privé : pour arrosage, WC, douches possibles
• Volets roulants électriques, éclairage extérieur
• Classe énergie : B
• Taxe foncière : 3.456 €/an
• Piscine réalisable

Idéal pour une grande famille ou projet de chambres d’hôtes.
Un bien rare au cœur du Limousin.

Mandat : 5526